Compradores denunciam atraso na entrega e cobrança abusiva de juros em residencial de PG
Obra finalizada, mas sem entrega: clientes denunciam juros altos e abandono; construtora nega falhas e explica atraso na entrega das chaves.
Adquirentes de imóveis no residencial Campobello Gold, empreendimento da construtora Rottas em Ponta Grossa, têm denunciado atrasos na entrega das casas e cobranças excessivas de juros de obra. Segundo os moradores, a entrega prometida para maio de 2025 ainda não ocorreu, mesmo com a obra física concluída desde o mês de junho, de acordo com os próprios relatos.
Enquanto aguardam a liberação para mudança, os compradores enfrentam uma situação financeira delicada. Além do pagamento das parcelas do financiamento, muitos relatam cobranças de juros de obra superiores ao valor contratado. “Pagando juros de obra, aluguel, e nada de entregarem”, reclamou uma moradora. Outra consumidora afirmou: “Quando fomos comprar, falaram que o juro de obra não passaria do valor da parcela. O que não aconteceu”.
Um dos moradores apresentou um comprovante de pagamento de R$ 1.400,14, embora a parcela contratada seja de R$ 1.150. “Já estamos pagando juros de obra mais altos do que a parcela da casa. Isso é absurdo”, desabafou. Outra compradora acrescentou: “Fizemos vistoria há muito tempo. As casas estão prontas desde março. Só enrolam”.
Acesso restrito e sensação de abandono
Moradores também relataram dificuldade para acessar os imóveis já adquiridos. “Quando fui ver, me disseram que poderia ser multada. Mesmo tendo comprado, disseram que ainda é responsabilidade da construtora. Mas o que mais tem lá é gente que nem é comprador entrando”, relatou uma cliente. Além disso, há queixas de que o local estaria abandonado. “Minha sobrinha mora no fundo das casas e diz que não tem movimentação nenhuma por lá”, afirmou uma moradora.
Outra completou: “Estão abandonadas, nem guardinha tem por lá. Daqui a pouco começam a roubar as coisas das casas”. Segundo os relatos, um comunicado sobre a situação da obra só foi publicado pela construtora após cobranças públicas feitas nas redes sociais. “Só colocaram esse comunicado no site porque fizemos comentários nas postagens que eles fazem de novos empreendimentos”, relatou uma das compradoras.
Posição da construtora Rottas
Procurada pelo Portal Boca no Trombone (BnT), a Rottas Construtora confirmou que as obras do Campobello Gold já estão concluídas e que todas as unidades foram vistoriadas e aceitas pelos compradores. Os certificados de vistoria (CVCOs) já foram emitidos, e a entrega formal depende apenas da liberação do Departamento de Estradas de Rodagem (DER) para a travessia da rede adutora de água sobre o viaduto da Rua Julia da Costa com a BR-376.
A construtora afirma que o prazo contratual para a entrega das unidades vai até outubro de 2025, podendo ser prorrogado por até 180 dias, conforme a Lei nº 4.591/64. Sobre os juros de obra, a Rottas esclarece que “são de responsabilidade exclusiva da Caixa Econômica Federal”, conforme previsto nos contratos firmados entre os clientes e a instituição financeira. A empresa também reforça que o empreendimento “não está abandonado”, e que há portaria, segurança e equipe técnica atuando no local.
A Rottas informa que mantém canais de atendimento abertos para suporte e esclarecimentos, reafirmando seu “compromisso com a transparência, o respeito aos prazos contratuais e a excelência no atendimento” aos clientes.
A reportagem também entrou em contato com a Caixa Econômica Federal para prestar esclarecimentos a respeito dos juros das obras e aguarda um posicionamento da entidade.
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